Katalog nekretnina Srbije
Niš · Prodaja

Stan · 30 m² · Niš

73.000 €2.433 € / m²
Originalna ponuda ↗

Opis nekretnine

Uknjižen stan površine 30 m2 na visokom prizemlju starogradnje nalazi se u samom srcu Niša, tačno preko puta Opštine. Lokacija pruža sve što je potrebno za svakodnevni život: autobuska stajališta, marketi, DM, pijace, restorani i kafići su na dohvat ruke, a pešačka zona je udaljena oko minut hoda. Prostor je nekada bio stan, pa je kasnije prenamenjen u poslovni, ali je moguće pokrenuti postupak ponovne prenamene ukoliko kupac želi stambeni status. Trenutno je otvorenog koncepta, a uz adekvatnu rekonstrukciju može se oblikovati funkcionalan jednoiposoban stan sa odvojenom spavaćom sobom. Nekretnina zahteva kompletno renoviranje, što daje priliku za uređenje po sopstvenom ukusu. Orijentacija ka dvorištu obezbeđuje mirnije okruženje uprkos centralnoj lokaciji, a u dvorištu je parking mesto namenjeno isključivo stanarima zgrade.

Ako ga izdajete

Kirija~270 €mesečno · 230–300 €
Isplativost22,5 godina
Prinos4,4%godišnje

Procena Krovio prema 39 sličnih stanova za izdavanje u delu grada Centar. Pre poreza i perioda bez zakupca.

Slični stanovi za izdavanje

Istorija cena

4. 11. 2026. 12:1173.000 €

Ponude za ovu nekretninu

IzvorCenaOriginalna ponuda
Petrovic Uzelac Real Estate Partners · 4zida73.000 €Originalna ponuda ↗