Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 148 m² · Niš

139.728 €944 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

In der ruhigen Palilula-Gegend entsteht ein neues Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohnungen, nahe am Stadtzentrum und dennoch abseits des Trubels. Die Wohnung liegt im Untergeschoss, wirkt wegen des Geländes aber fast wie im Erdgeschoss, und ihr größter Vorzug ist der 90 m2 große eigene Hof mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Das Innere umfasst einen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum unterhalb der Wohnung. Der Bau folgt modernen Standards mit Schwerpunkt auf Qualität, Energieeffizienz und praktischer Raumaufteilung, jede Einheit erhält eine Etagenheizung und eine eigene Inverter-Klimaanlage. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 geplant, Käufer einer ersten Wohnung können die Mehrwertsteuer zurückfordern und den Kauf zudem über einen Wohnkredit finanzieren.

Wenn Sie vermieten

Miete~820 €pro Monat · 630–1.080 €
Amortisation14,2 Jahre
Rendite7,0%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 23 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

20.10.2026, 23:01139.728 €

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