Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 45 m² · Niš

136.200 €3.027 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Moderner Neubau in der Nähe des Gesundheitszentrums und des Einkaufszentrums Delta Planet, mit Kindergarten, Schule, zahlreichen Geschäften, Markt, mehreren Parks und der Nišava-Uferpromenade in unmittelbarer Reichweite. Die etwa 45 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung liegt im dritten Stock und ist nach Norden ausgerichtet. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse. Der Bauträger ist seit über zwanzig Jahren am Markt tätig, und die Qualität zeigt sich in der gedämmten Fassade, dreifach verglasten Fenstern, Eichenparkett, Granitkeramik und dem geräuscharmen Aufzug. Jede Einheit erhält eine Wärmepumpe mit intelligenter Steuerung oder einen Anschluss an das städtische Fernwärmenetz. Die Fertigstellung ist für Oktober 2028 geplant, und Käufer einer ersten Wohnung können unter Umständen die Mehrwertsteuer zurückerhalten.

Wenn Sie vermieten

Miete~340 €pro Monat · 320–420 €
Amortisation33,4 Jahre
Rendite3,0%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 16 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Dom Zdravlja. Vor Steuern und Leerstand.

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22.10.2026, 14:48136.200 €

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