Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 231 m² · Niš

390.000 €1.688 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Dieses vielseitige Duplex erstreckt sich über das hohe Erdgeschoss und das Untergeschoss eines älteren Gebäudes im Zentrum von Niš, nahe der Fußgängerzone. Ursprünglich als komfortable Wohnung genutzt, wurde es in den letzten Jahren zu einem Spitzenrestaurant nach höchsten Standards umgebaut. Das Interieur wurde vollständig in außergewöhnlich luxuriösem Rustikalstil erneuert, und der Gastraum aus drei verbundenen Räumen, darunter einer mit Kamin, schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Untergeschoss bietet einen Raum für Geschäftsessen und Besprechungen sowie einen vollständigen Küchenblock mit Lebensmittellager. Geeignet für Wohnen, Gastronomie, Handel, Dienstleistungen oder Gesundheitswesen. Die Nutzfläche beträgt 231 m², die grundbuchlich eingetragene Fläche 187 m².

Wenn Sie vermieten

Miete~1.320 €pro Monat · 1.040–1.730 €
Amortisation24,6 Jahre
Rendite4,1%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 8 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 13:04390.000 €

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