Каталог недвижимости Сербии
Niš · Продажа

Квартира · 30 m² · Niš

73 000 €2 433 € / m²
Оригинал предложения ↗

Исходный язык объявления: SR

Описание объекта

Квартира площадью 30 м2 с зарегистрированным в кадастре правом собственности расположена на высоком первом этаже старого здания в самом центре Ниша, прямо напротив здания муниципалитета. Район предлагает всё необходимое для повседневной жизни: автобусные остановки, супермаркеты, DM, рынок, рестораны и кафе находятся совсем рядом, а пешеходная зона в минуте ходьбы. Помещение когда-то было жилым, позже его переоформили под коммерческое, но можно запустить процедуру возврата статуса жилья, если покупатель этого пожелает. Сейчас это пространство открытой планировки, а при соответствующей перепланировке здесь можно создать функциональную однокомнатную квартиру с отдельной спальней. Требуется полный ремонт, что даёт возможность обустроить жильё по собственному вкусу. Окна выходят во двор, что обеспечивает более спокойную атмосферу несмотря на центральное расположение, а во дворе есть парковочное место только для жильцов дома.

Если сдавать

Аренда~270 €в месяц · 230–300 €
Окупаемость22,5 года
Доходность4,4%в год

Оценка Krovio по 39 похожим квартирам в аренде в районе Centar. До налогов и простоя.

Похожие квартиры в аренде

История цен

4 нояб. 2026 г., 12:1173 000 €

Предложения по этому объекту

ИсточникЦенаОригинал предложения
Petrovic Uzelac Real Estate Partners · 4zida73 000 €Оригинал предложения ↗