Легализация недвижимости в Сербии: что проверить покупателю

26 октября 2026

Коротко: прежний закон о легализации прекратил действие. Легализацию недвижимости в Сербии теперь заменяет внесение построек без разрешения в учёт и запись права в катастр по закону Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima («Sl. glasnik RS», br. 91/2025 i 80/2026). Покупателю важны нормы об отметке (zabeležba; čl. 5, 12), о запрете распоряжения квартирами, по которым не было сделок, если застройщик не уплатил плату (čl. 8), и об отказе государства гарантировать безопасность объекта (čl. 5). Нормы на 26.10.2026.

Статья пересказывает закон и страницы ведомств, чтобы покупатель понимал, что означают записи о таких постройках. Это не юридический совет и не оценка вашей ситуации. Закон приведён по консолидированному тексту на paragraf.rs; выпуски Službeni glasnik 91/2025 и 80/2026 с актами этого закона перечислены в официальной системе pravno-informacioni-sistem.rs. Čl. - статья закона (član), ч. - её часть (stav), п. - пункт (tačka). Календарные даты сроков здесь не названы: закон отсчитывает их от дня вступления в силу, а этот день определяет официальная публикация. Порядок самой покупки разобран отдельно: шаги сделки с квартирой и участок и вид земли при покупке дома.

Что называют легализацией в Сербии сейчас?

Коротко: легализация - разговорное слово. Юридический термин нового закона - evidentiranje i upis prava svojine, то есть внесение объекта в учёт и запись права собственности. Прежний закон прекратил действие в день вступления нового в силу (čl. 27).

Закон называется Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Закон об особых условиях внесения в учёт и записи прав на недвижимость; перевод названия наш). Он регулирует особые условия, порядок и процедуру внесения в учёт и записи прав на объект и землю под объектом, плату за внесение в учёт и правовые последствия записи в катастр (čl. 1 ч. 1). Слова Svoj na svome (по-русски Свой на своём; перевод наш) входят в адрес сервиса RGZ svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs; ссылка на него есть на главной странице rgz.gov.rs.

Ozakonjenje и legalizacija - слова прежнего порядка: новый закон говорит о них как о прошлых процедурах и решениях (čl. 6, 19, 20). Zakon o ozakonjenju objekata («Službeni glasnik RS», br. 96/15, 83/18, 81/20 - US, 1/23 - US и 62/23) прекращает действие в день вступления нового закона в силу (čl. 27 ч. 1). В тот же день прекращаются процедуры, начатые по нему для объектов из čl. 1, в том числе процедуры определения земли для регулярного использования объекта; решение выносится одно, коллективное (čl. 27 ч. 2-3). Окончательные решения об ozakonjenju и legalizaciji, принятые до вступления нового закона, вносят в учёт недвижимости по правилам закона о записи в катастр (čl. 20 ч. 16). Если продавец ссылается на начатую процедуру ozakonjenja, судьбу этой процедуры уточняйте у нотариуса или юриста с учётом čl. 27.

Какие постройки охватывает закон?

Коротко: čl. 1 ч. 2 называет девять групп: постройки вопреки закону, работы без решения об одобрении, объекты с временным разрешением до 13 мая 2003 года, ранние постройки без записи права и другие. Объект должен стоять на строительной земле и быть виден на снимках или содержаться в базах Агентства и RGZ (ч. 3); для сельскохозяйственной и лесной земли нужны дополнительные условия (ч. 4).

Закон называет две организации: Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije (Агентство по пространственному планированию и урбанизму, далее Агентство) и Republički geodetski zavod (Республиканский геодезический институт, RGZ; в законе он назван Zavod).

Что называет закон	Где
Объекты, их части и отдельные части объекта, построенные вопреки закону	čl. 1 ч. 2 п. 1
Объекты и части объектов, построенные, и работы, выполненные на объекте без решения об одобрении выполнения работ: санация, реконструкция, адаптация, смена назначения и другие	п. 2
Объекты, на которые до 13 мая 2003 года выдано временное разрешение на строительство, а также объекты асфальтовых баз и бетонных заводов для коммунальной деятельности, пунктов оплаты проезда и временных дорог	п. 3
Объекты, построенные в то время, когда выдача разрешения на строительство не была предусмотрена, если право собственности в катастре не записано	п. 4
Жилые объекты категорий «A» и «B» и хозяйственные объекты (privredni objekti) с решением о разрешении на строительство, у которых до дня вступления закона в силу истёк законный срок получения разрешения на использование	п. 5
Подземные и надземные коммуникации, линейные инфраструктурные объекты, если они подлежат записи в катастр	п. 6
Объекты из учёта установленных изменений (evidencija o utvrđenim promenama), не записанные в катастр	п. 7
Объекты, записанные по закону 25/13 и 145/14 об особых условиях записи права собственности на объекты, построенные без разрешения на строительство	п. 8
Земля под объектом или часть участка, на котором стоит объект	п. 9

Не все объекты получают запись права в пользу заявителя. Часть построек записывают в пользу Республики Сербия (čl. 2 ч. 1). Это постройки на публичной земле, которую план предназначил для объектов общественного назначения, в первой зоне охраны природной ценности, в зоне охраны культурной ценности большого и исключительного значения, в полосе отчуждения автомагистралей и скоростных дорог и в других местах, названных в законе. Если условия записи выполнены для Республики, заявитель получает уведомление, что в его пользу они не выполнены (čl. 12 ч. 2). Малые сборные объекты, включая контейнерные и мобильные дома, и объекты, не законченные в конструктивном смысле, вносят в учёт, но право собственности на них по этому закону не записывают (čl. 2 ч. 2). Незаконченным в конструктивном смысле считается объект без фундамента, без железобетонных или стальных колонн с балками, без законченного перекрытия и крыши (ч. 3); здание считается законченным и тогда, когда нет внутренних инсталляций и столярки или фасад не закончен (ч. 4).

Для записанных объектов, законченных в конструктивном смысле, но без внутренних инсталляций, столярки или законченного фасада, самостоятельная статья 5 закона об изменениях (Sl. glasnik RS, br. 80/2026) разрешает до приведения планов в соответствие по čl. 21 основного закона выполнять работы для завершения объекта и приведения его в функциональное состояние. Основание для работ - отчёт о зафиксированном состоянии объекта (izveštaj o zatečenom stanju) от уполномоченного лица. После работ владелец направляет Агентству и строительному инспектору уведомление с этим отчётом и заявлением специалиста о соответствии техническим стандартам и пригодности объекта к использованию.

Кто подаёт заявление и какие шаги проходит объект?

Коротко: заявление (prijava) подают в электронном виде Агентству через цифровую платформу (čl. 6, 7). Агентство выдаёт подтверждающий документ (potvrda), после уплаты naknada он идёт в RGZ, и RGZ записывает право. Календарный срок закон привязывает ко дню вступления в силу (čl. 20, 28).

Шаги, как их описывает закон:

Заинтересованные лица подают Агентству электронную prijava через цифровую платформу. На одну недвижимость подают одну prijava, на каждую следующую - новую (čl. 7 ч. 1-2).
Агентство проверяет документы и выдаёт подтверждающий документ о выполнении условий записи права либо уведомление, что условия не выполнены (čl. 10).
Если заявитель обязан платить naknada, Агентство направляет ему уведомление с инструкцией по оплате: срок 30 дней со дня вручения, с пометкой, что potvrda уйдёт в RGZ только после оплаты (čl. 8).
RGZ записывает право собственности на основании potvrda Агентства; административного производства и решения об изменении в катастре в этом случае нет (čl. 14).
Изменения, внесённые по этому закону, публично видны в eKatastar в течение 24 часов после записи права (čl. 14).

Для квартир в здании с несколькими квартирами prijava на здание подаёт застройщик (investitor), любое лицо с правовым интересом или управляющий домом (upravnik). Кто подаёт prijava на отдельную часть объекта и не выступает застройщиком, прикладывает документы об основании приобретения права на неё (čl. 7).

Срок подачи закон формулирует так:

«Rok za podnošenje prijave iz člana 7. ovog zakona počinje da teče istekom roka od 45 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona i traje 60 dana.»

Перевод: срок подачи prijava по čl. 7 начинает течь по истечении 45 дней со дня вступления закона в силу и длится 60 дней.

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, član 20, stav 1 (paragraf.rs)

Лица, которые по объективным причинам не подали prijava вовремя, могут подать её в течение года со дня вступления закона в силу, если приложат доказательства, из которых бесспорно видна оправданность (čl. 20 ч. 2). Закон вступает в силу на следующий день после опубликования в Službeni glasnik (čl. 28). Чтобы перевести сроки в календарные даты, нужен день опубликования выпуска; его берут из официальной публикации.

Есть и вторая привязка: Агентство обязано публиковать набор данных для публичного ознакомления (skup podataka za javno izlaganje) в течение 45 дней со дня вступления закона в силу (čl. 20 ч. 12), а 60 дней для подачи prijava отсчитываются после этой публикации (ч. 14).

Отдельно закон говорит об объектах, на которые prijava не подана и которые не записываются в пользу Республики. Агентство передаёт RGZ их список для записи права собственности на объект в пользу владельца кадастровой парцеллы, на которой объект стоит. RGZ направляет список налоговой администрации (čl. 11 ч. 9-10).

Что значит отметка (zabeležba) в катастре?

Коротко: zabeležba - запись в катастре о фактах, важных для вещных прав на недвижимость. Новый закон требует отметку, что право записано на основании этого закона (čl. 5 ч. 1), и называет другие отметки: о неуплаченной naknada, о запрете распоряжения, об обязанностях владельца (čl. 8, 13, 16).

Общее определение даёт Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture (ZPUK), čl. 14 ч. 1: zabeležba - запись о фактах, которые важны для возникновения, изменения, прекращения или перехода вещных прав на недвижимость и относятся к лицу правообладателя, к самой недвижимости или к правоотношениям по её поводу. Если закон прямо не говорит иное, zabeležba не мешает дальнейшим записям, но распоряжения правообладателя и записи, противоречащие её цели, становятся условными и зависят от того, как разрешится вопрос о правах, из-за которого она записана (ч. 2). Если новый закон не определяет иначе, применяются положения законов о строительстве, государственной съёмке и катастре, о порядке записи в катастр и другие специальные законы (čl. 3).

Новый закон называет такие отметки:

Отметка или обязанность в катастре	Когда по закону	Где
Право собственности записано на основании этого закона	при записи права на объект, часть объекта или отдельную часть	čl. 5 ч. 1
Naknada не уплачена	застройщик известен и доступен, но не платит: здание записывают с этой отметкой, а владельцам квартир по договору купли-продажи или другому действительному основанию выдают potvrda без платежа	čl. 8 ч. 7
Запрет распоряжения (zabrana raspolaganja) на квартирах	в случае из ч. 7 по квартирам не было сделок (nisu prometovani); запрет записывают до погашения обязательств по naknada	čl. 8 ч. 9
Обязанность владельца в течение пяти лет решить имущественно-правовые отношения на земле	объект стоит на земле другого лица; основание на неё, бывшее при строительстве, прекратилось; условия для заявителя перечислены в законе	čl. 13 ч. 3
Обязанность в течение пяти лет сформировать кадастровую парцеллу для регулярного использования объекта	право на землю под объектом получено по этому закону; исключение - объект на сельскохозяйственной или лесной земле	čl. 16 ч. 9-10

По čl. 13 ч. 3 заявитель доказывает, что prijava касается только жилого объекта, который не менее 20 лет служит ему жильём, что налог за объект платился непрерывно не менее 10 лет, что решения о сносе нет и что другого жилья в собственности у него нет.

Подтверждающий документ содержит обязательную отметку о записи по этому закону. В нём есть и решение об удалении прежних отметок о статусе объекта (построен без разрешения на строительство, без решения об одобрении, без разрешения на использование и тому подобное) с соответствующим изменением статуса (čl. 12 ч. 3). Для объектов, записанных по закону 25/13 и 145/14, на которые prijava по новому закону не подана, самостоятельная статья 6 закона об изменениях (80/2026, ч. 4) приравнивает их в правах и обязанностях к записанным по новому закону без платы naknada и удаляет прежнюю zabeležba zabrane raspolaganja, записанную до уплаты взноса.

Где искать отметки. Выписку из базы данных катастра (izvod iz baze podataka katastra nepokretnosti) запрашивают в службе по катастру недвижимости по заявлению с названием кадастровой общины и номером парцеллы или именем владельца (RGZ, страница «Izvod iz baze podataka katastra nepokretnosti»). В тексте Pravilnik o katastarskom premeru i katastru nepokretnosti, который опубликован на сайте RGZ в марте 2021 года, в čl. 189 сказано, что list nepokretnosti содержит данные об отметках на парцелле, объекте или отдельной части: вид отметки, дату записи и существенные данные; если отметок нет, пишется констатация об этом. Для объекта в листе указан и правовой статус (pravni status). Действующую редакцию документа проверьте в pravno-informacioni-sistem.rs.

Что закон говорит о безопасности и риске записанного объекта?

Коротко: государство не гарантирует безопасность и надёжность использования записанного объекта; риск и ответственность за возможный ущерб третьим лицам принимает владелец (čl. 5 ч. 2-3). Самостоятельная статья 6 закона об изменениях 80/2026 говорит, что все объекты, записанные в соответствии с положениями этого закона, считаются построенными в соответствии с законом.

Дословно это сказано так:

«Republika Srbija ne garantuje za bezbednost i sigurnost korišćenja objekta, dela objekta, odnosno posebnog dela objekta, upisanog u evidenciju nepokretnosti i pravima na njima po odredbama ovog zakona. Vlasnik objekta, dela objekta, odnosno posebnog dela objekta upisanog u skladu sa odredbama ovog zakona prihvata rizik korišćenja nepokretnosti koja je predmet upisa i odgovornost za eventualnu štetu prema trećim licima.»

Перевод: Республика Сербия не гарантирует безопасность и надёжность использования объекта, части объекта или отдельной части объекта, записанных в учёт недвижимости и прав на неё по этому закону. Владелец объекта, части объекта или отдельной части объекта, записанных в соответствии с этим законом, принимает риск использования недвижимости, являющейся предметом записи, и ответственность за возможный ущерб третьим лицам.

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, član 5, stavovi 2 i 3 (paragraf.rs)

Состояние дома или квартиры при таком отказе государства оценивают отдельно, при осмотре специалистом.

Другая норма отвечает на вопрос о правовом статусе. Самостоятельная статья 6 закона об изменениях (Sl. glasnik RS, br. 80/2026) содержит фразу:

«Svi objekti upisani u skladu sa odredbama ovog zakona, smatraju se objektima izgrađenim u skladu sa zakonom.»

Перевод: все объекты, записанные в соответствии с положениями этого закона, считаются объектами, построенными в соответствии с законом.

Zakon o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Sl. glasnik RS, br. 80/2026), samostalni član 6 (paragraf.rs)

После записи владелец объекта и земли под ним имеет все права владельца объекта, построенного в соответствии с законом, кроме ограничений, которые установлены этим законом (čl. 12 ч. 12). Права третьих лиц на защиту собственности и на возмещение ущерба запись не затрагивает, как и уголовные производства по делу о самовольном строительстве (čl. 17). На potvrda Агентства нельзя подать жалобу и нельзя начать административный спор, но можно подать иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости (čl. 12 ч. 11).

Что закон говорит о новых постройках и о подключении коммуникаций?

Коротко: закон действует для объектов, построенных до дня его вступления в силу. Объект, которого к этому дню не было, под запись не попадает. О самовольной стройке после этого дня говорит закон о строительстве (čl. 20). После записи права временные подключения к сетям становятся постоянными (čl. 24).

Если Агентство устанавливает, что объект, на который подана prijava, не был построен до дня вступления закона в силу, запись по этому закону не делается. К такому объекту применяют нормы закона о планировании и строительстве о стройке без разрешения, и он будет снесён либо записан в пользу Республики Сербия на основании potvrda Агентства (čl. 20 ч. 3). Тем, кто после вступления закона в силу начал или закончил стройку без разрешения, предстоят правила закона о строительстве и уголовный процесс (ч. 4). Строительный инспектор выносит решение о прекращении работ и сносе объекта, а объект либо сносят, либо он вместе с землёй под ним становится публичной собственностью Республики Сербия (ч. 5); исполнение решения идёт за счёт того, кто построил объект (ч. 6).

Закон обязывает инспекции усилить надзор, чтобы не допустить новой самовольной застройки (čl. 22). RGZ ежегодно снимает территорию методом дистанционного зондирования и обновляет учёт установленных изменений на объектах, не записанных в катастр; актуальные данные учёта публично доступны на цифровой платформе национальной инфраструктуры геопространственных данных (čl. 23).

О коммуникациях сказано отдельно. Временные подключения к электросети, газовой сети, централизованному отоплению, водопроводу и канализации, сделанные по постановлению (Uredba) о временном подключении незаконно построенных объектов (Sl. glasnik RS, br. 70/23), становятся постоянными, если на объекте записано право собственности по этому закону. После записи появляется возможность подключения к сетям, если есть технические условия, которые определяет предприятие, ведущее энергетическую или коммунальную деятельность (čl. 24).

Сколько стоит внесение в учёт по закону?

Коротко: плату за внесение в учёт (naknada) платит заявитель, в чью пользу записывается право (čl. 8 ч. 1). Для семейного жилого объекта и квартиры в здании, где застройщик неизвестен или недоступен, закон задаёт суммы по зонам: от 100 до 1.000 евро (ч. 2). Зону определяет план общины. Данные закона на 26.10.2026.

В остальных случаях naknada равна взносу на обустройство строительной земли (doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta), а его размер определяется по zoning plan общины (čl. 8 ч. 1). Зона (zona) - часть территории общины, для которой решением собрания общины задан размер этого взноса; digitalni zoning plan составляет сама община (čl. 4 п. 5-6). Если объект находится на части территории без определённой зоны, плату определяют по ближайшей граничащей зоне (čl. 8).

Суммы čl. 8 ч. 2 для семейного жилого объекта (не более двух жилых единиц, до 400 м² нетто; čl. 4 п. 7) и квартиры в здании, где застройщик неизвестен или недоступен:

Территория	Сумма по зонам, евро
Белград	ekstra зона 1.000; первая 800; вторая и третья 300; четвёртая 200; пятая 150; шестая и другие зоны 100
Города с числом жителей свыше 100.000	ekstra и первая зоны 500; вторая 250; третья 150; четвёртая и другие зоны 100
Города и общины с числом жителей от 50.000 до 100.000	ekstra и первая зоны 300; вторая 200; третья и остальные зоны 100
Общины с числом жителей менее 50.000 и сёла	100

Суммы определяются в динарах по среднему курсу Narodne banke Srbije на день расчёта (ч. 5); оплата вносится единовременно (čl. 8). Для семейного жилого объекта площадью до 400 м² расчёт идёт по этой таблице, а за каждый следующий квадратный метр сверх 400 м² платят взнос на обустройство земли (ч. 3). Для складов, хозяйственных и вспомогательных объектов и производственных помещений до 500 м² плата не взимается, сверх этого берут 10 евро за каждый следующий квадратный метр (ч. 4). Закон называет и случаи освобождения от платы; перечень в čl. 8.

Размер naknada устанавливают до выдачи potvrda (čl. 8). Пока она не уплачена, potvrda в RGZ не передаётся (čl. 8, 10, 14).

Что проверить покупателю дома или квартиры?

Коротко: источник сведений об отметках - выписка из катастра. Дальше смотрят, какие записи названы в разделе об отметках (zabeležba), и для каждой выясняют основание и состояние у нотариуса, юриста или геодезиста. Ссылка на сервис RGZ дана в конце списка.

Закажите актуальную выписку и найдите в ней раздел об отметках: вид, дату записи и существенные данные. Дату и время выдачи выписки сравните с днём подписания договора.
Если в выписке есть отметка о записи по закону о внесении в учёт (evidentiranje), спросите у продавца potvrda Агентства и документы об оплате naknada там, где она положена (čl. 8, 12, 14).
Для квартиры в новом здании найдите отметки о неуплаченной naknada и о запрете распоряжения (čl. 8 ч. 7 и 9) и прочитайте их содержание в выписке.
Для дома на земле, которая принадлежит или принадлежала другому лицу, найдите отметки об обязанности в пять лет решить отношения на земле (čl. 13) и сформировать парцеллу для регулярного использования (čl. 16).
Уточните вид земли участка: для сельскохозяйственной и лесной земли закон ставит дополнительные условия (čl. 1 ч. 4); как смотреть вид земли в eKatastar, описано в статье о покупке дома и участка.
Спросите нотариуса о предупреждении по Zakon o prometu nepokretnosti (ZPN), čl. 4a. Нотариус, установив, что для объекта не выдано разрешение на использование либо идёт процедура legalizacije, обязан предупредить стороны (текст paragraf.rs, консолидированная редакция 93/2014, 121/2014 и 6/2015); подробнее в статье о шагах сделки с квартирой. Как нотариус применяет čl. 4a к объектам, записанным по новому закону, уточняйте у нотариуса.
Уточните, когда построен объект: закон рассчитан на объекты, построенные до дня его вступления в силу (čl. 20 ч. 3-4), а о более поздних стройках говорит закон о строительстве.
Сервис RGZ: ссылка на него размещена на главной странице rgz.gov.rs, адрес сервиса svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs.

Как прочитать запись: вымышленный пример

Коротко: пример показывает, какую норму искать для каждой записи; он вымышленный и не относится к реальному объекту.

Допустим, вам предлагают дом в селе и квартиру в новом здании. В выписках видно следующее.

Что видно в выписке (пример)	Что об этом говорит закон	Что уточнить
У дома отметка, что право записано на основании закона о внесении в учёт (evidentiranje)	Такая отметка обязательна при записи по этому закону (čl. 5 ч. 1)	Какое potvrda выдало Агентство и когда оно передано в RGZ
У дома нет прежних отметок о статусе объекта, например о постройке без разрешения	Potvrda содержит решение об удалении прежних отметок о статусе (čl. 12 ч. 3)	Когда и на основании какого документа отметки удалены
У квартиры отметка, что naknada не уплачена (naknada nije plaćena)	Застройщик не заплатил; владельцу квартиры potvrda выдают без платежа (čl. 8 ч. 7)	Что именно записано в выписке; по ч. 7 отметка удаляется, если владельцы квартир платят вместо застройщика
У квартиры отметка о запрете распоряжения	Запрет записывают, когда по квартирам не было сделок, до погашения обязательств по naknada (čl. 8 ч. 9)	Что записано в выписке и что говорит нотариус об этой записи
В разделе об отметках констатация, что отметок нет	Pravilnik предписывает писать такую констатацию (čl. 189)	Дата и время выдачи выписки

По таблице для семейного жилого объекта площадью до 400 м² в селе сумма naknada составляет 100 евро (čl. 8 ч. 2, строка для сёл), если нет оснований для освобождения из čl. 8; зону определяет план общины, а в динары сумму пересчитывают по курсу на день расчёта.

Что в статье не разбирается

Коротко: статья объясняет нормы нового закона о записи и отметках. Права иностранцев на приобретение недвижимости, налоги, нотариальный тариф и цены в неё не входят.

Кто из иностранцев может приобретать право собственности на квартиру и жилой дом, определяет другой закон - Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa (ZOSPO), čl. 82a; условия разобраны в статьях о покупке квартиры и покупке дома.
RGZ, получив potvrda от Агентства, по должности направляет её в налоговое управление и местную налоговую администрацию (čl. 14); ежегодный налог на дом и квартиру разобран в статье про налог на недвижимость.
Объекты с особыми условиями использования, объекты в зонах охраны и на земле общественного назначения (čl. 1 ч. 5, čl. 2, čl. 11 ч. 7) в статье названы без подробностей.
Рыночные цены на дома и квартиры не приводятся.

Источники

Источники приведены по состоянию на 26.10.2026.

Zakon o upisu prava na nepokretnostima (Zakon o legalizaciji) - так назван документ на paragraf.rs, консолидированный текст ("Sl. glasnik RS", br. 91/2025 i 80/2026). Официальное название закона - Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima. Использованы čl. 1-8, 10-14, 16, 17, 19, 20, 22-24, 27, 28 и самостоятельные članovi 5 и 6 закона об изменениях.
Правно-информациони систем РС - официальная публикация. Выпуск 91/2025: закон об особых условиях внесения в учёт и записи прав на недвижимость - акт 1. Выпуск 80/2026: закон об изменениях и дополнениях этого закона - акт 34.
Zakon o prometu nepokretnosti (Zakon o prometu nekretnina) - čl. 4a, редакция "Sl. glasnik RS", br. 93/2014, 121/2014 i 6/2015.
Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture - čl. 14, редакция "Sl. glasnik RS", br. 41/2018, 95/2018, 31/2019, 15/2020 i 92/2023.
RGZ - Izvod iz baze podataka katastra nepokretnosti - страница RGZ о выписке.
Pravilnik o katastarskom premeru i katastru nepokretnosti - čl. 189; PDF на сайте RGZ от марта 2021 ("Sl. glasnik RS", br. 7/2016, 88/2016 i 7/2019 - dr. pravilnik), не консолидированный текст из pravno-informacioni-sistem.rs.
RGZ - Почетна - главная страница RGZ, на ней ссылка на сервис статуса.
О Krovio · KROVIO и Как это работает · KROVIO - krovio.rs.

Выбрать дом или квартиру и сравнить указанные характеристики можно в каталоге, а запись права и отметки по выбранному объекту смотрите в выписке из катастра: Krovio не подтверждает право собственности, актуальность предложения и достоверность слов продавца.

Посмотреть предложения в каталоге Krovio: krovio.rs